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<title>ブログ</title>
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<title>売買物件、賃貸物件では複数申し込みを入れることも可能か【横浜市　中古マンション　申し込み　複数】</title>
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横浜での不動産売買はブロードハウスへ皆さんこんにちは！ブロードハウス菊地です。今回は、気に入った物件が2つ以上あった時に同時に申し込みすることは有効なのかどうかのお話を売買、賃貸2つに分けてお話致します。まず、不動産『賃貸』での申し込みについてです。結論から申し上げますと、賃貸では2つ以上申し込んだ方が良いです！賃貸物件では、お申込み→審査→契約→入居の流れで進みますが、最初のお申込みの段階で一旦物件を押さえることが出来ます。なので、契約まで進んでいなければ無償でキャンセルも出来てしまいます。気になる物件が2つ以上あれば、同時に審査をかけてしまいましょう！ただ、注意点もございます。2つの物件で、同じオーナーや管理会社、保証会社だったときは気を付けなければいけません。ご入居できるのは1つの部屋であって、同じ管理会社の物件を申し込んでしまうことは、管理会社にとっては不利益なわけで、当然許してはくれません。また、保証会社も同じ個人情報で2物件以上申し込みをしていると、管理会社に連絡がいく可能性が高いのと、最悪の場合審査に落とされてしまう可能性もあります。同じ管理会社なのかなどは、不動産屋さんに聞けば教えてくれるはずですので、聞くことをお勧めいたします。次に不動産『売買』についてです。売買の場合は、契約優先になります。つまり、申し込みにあまり効力はありません。それよりも、ローンを組まれる方は銀行で『事前審査』といったものを掛ける方が大事です。事前審査を予め通しておくと、申し込みにも一定の効力が出ます。ですので、売買の場合は1つに絞ってからお申込みされる方が、有効になります。いかがだったでしょうか？賃貸のご相談、売買のご相談、相続など不動産にかかわることは是非、ブロードハウスにお問合せください！皆様のお問合せお待ちしております！TEL:045-325-9741定休日：水曜日、夏季休暇、年末年始営業時間：10時～19時横浜での不動産売買はブロードハウスへ
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<link>https://broad-house.com/blog/detail/20220820150858/</link>
<pubDate>Sat, 20 Aug 2022 15:52:00 +0900</pubDate>
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<title>動画×不動産【Youtube 不動産　面白い】</title>
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横浜での不動産売買はブロードハウスへブロードハウス菊地です。今回は、Youtubeチャンネルのご紹介です不動産をエンターテインメント感覚で楽しく見れる。そんなことをコンセプトにしながら、動画作成に励んでおります。今作は、「おもしろ動画」を作成してみましたので、是非、ご覧になって頂いて笑っていただければと思います。
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<link>https://broad-house.com/blog/detail/20220816155859/</link>
<pubDate>Tue, 16 Aug 2022 16:28:00 +0900</pubDate>
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<title>✨横浜山手の中古戸建✨破格980万円をご紹介中です！【横浜市　戸建て　1000万円以下】</title>
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横浜での不動産売買はブロードハウスへブロードハウスの菊地です！本日はJR根岸線の『山手』にある戸建を紹介していきます。山手と言えば高級住宅街ですが、なんとびっくり価格の980万円の戸建てが出ました。中の写真を掲載しますので、ご覧ください物件の価格が980万円なので、残りのご予算はリフォーム、リノベーションに充てて頂ければ、素敵なお家になりそうです下記ページでもご紹介しておりますので、こちらもどうぞ↓https://jmty.jp/kanagawa/est-buy/article-wbco2横浜での不動産売買はブロードハウスへ----------------------------------------------------------------------
BroadHouse（ブロードハウス）
〒231-0065
神奈川県横浜市中区宮川町3-79-3クリア桜木町1F
電話番号:045-325-9741
戸建て住宅の悩みを横浜で解消

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<link>https://broad-house.com/blog/detail/20220801175302/</link>
<pubDate>Mon, 01 Aug 2022 18:32:00 +0900</pubDate>
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<title>お庭付🏡鶴見のリフォーム戸建が1,780万円で公開中！【横浜市　戸建て　中古】</title>
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横浜での不動産売買はブロードハウスへブロードハウスの菊地です！度々、横浜市鶴見区の中古戸建にはなりますが、写真を撮影して参りましたので、是非ご覧になってください！↓物件詳細はこちらからどうぞ↓https://broad-house.com/news/detail/20220725172536/ここからは2階の画像です！最後にお庭と、外観の画像になります。動画も撮影してきましたので、後日改めて公開させていただく予定です内見等も可能ですので、詳細につきましては下記までお問い合わせください！TEL:045-325-9741担当：菊地横浜での不動産売買はブロードハウスへ----------------------------------------------------------------------
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電話番号:045-325-9741
戸建て住宅の悩みを横浜で解消

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<link>https://broad-house.com/blog/detail/20220726145723/</link>
<pubDate>Tue, 26 Jul 2022 16:50:00 +0900</pubDate>
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<title>駅から徒歩6分の好立地戸建が1,580万円で公開中！【横浜市　戸建て　中古】</title>
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横浜での不動産売買はブロードハウスへブロードハウスの菊地です！今回は先日、公開させていただいた下記の物件の写真を撮影して参りましたので、大公開いたします！↓物件詳細はこちらからどうぞ↓3LDKリフォーム戸建1,580万円京浜急行線【鶴見市場】徒歩6分内装はリフォームされていて綺麗だったのですが、あいにく、電気が通っておらず、実際より暗く見えてしまうかと思いますがご容赦くださいここからは2階の画像です2階にもキッチンがあるという何とも豪華な間取りとなっております。内見等も可能ですので、詳細につきましては下記までお問い合わせください！TEL:045-325-9741担当：菊地横浜での不動産売買はブロードハウスへ----------------------------------------------------------------------
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<link>https://broad-house.com/blog/detail/20220724190546/</link>
<pubDate>Sun, 24 Jul 2022 19:19:00 +0900</pubDate>
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<title>不動産を探すときのポータルサイトの注意点💡【中古マンション　ポータルサイト】</title>
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横浜での不動産売買はブロードハウスへ本日は、物件を探すにはどんなポータルサイトを使えばよいかをお伝えいたします。ポータルサイトといっても、「SUUMO」「HOMES」「athome」などなどたくさんあって迷ってしまう方も多いのではないでしょうか？やはり情報量的に1番多いのは「SUUMO」になりますが、前提として知っておかなければならないことがあります。①SUUMOなどのポータルサイトには居住用の物件しか載っていない。②オーナーさんから掲載OKの物件しか載っていない「SUUMO」はその名の通り「住もう」みたいな意味があるので、売買、賃貸問わず、住むための物件しか載っていません。事業用の物件(店舗や事務所など)や投資用の物件は原則載せてはいけません。事業用の賃貸をお探しの方は「TEMPODAS(テンポダス)」、投資用の物件は「楽街」で見ると良いでしょう。
また、オーナーさんや管理会社が【掲載OK】と言ってくれる所しか、インターネットには出てきません。まだまだ、インターネットに出ていない物件が不動産屋さんには眠っていることも多いです。ですので、ポータルサイトなどを見るのは入り口の段階ですので、本格的に探す場合は不動産屋さんに頼んでみましょう！ご来店頂ければ、対面でお客様のご要望がお聞きできますし、営業マンもどんな物件を探しているのかイメージが湧いてきやすいです当店では、予約なしでもご来店歓迎いたしますので、是非、足を運んでみてください横浜での不動産売買はブロードハウスへ----------------------------------------------------------------------
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電話番号:045-325-9741
戸建て住宅の悩みを横浜で解消

分譲マンションの今後を横浜で

使い道のない土地の売却を横浜で

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<link>https://broad-house.com/blog/detail/20220717171855/</link>
<pubDate>Sun, 17 Jul 2022 18:04:00 +0900</pubDate>
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<title>三ツ沢下町の売買物件の新着動画を公開しました【横浜市　中古マンション　1LDK】</title>
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横浜での不動産売買はブロードハウスへこんにちはブロードハウスの菊地です。今回は三ツ沢下町の1LDKのお部屋の内見動画を撮影してきましたので、投稿させていただきましたカフェのようなお洒落な空間が広がっておりますので、是非ご視聴頂ければと思います！↓物件の詳細は下記から↓https://broad-house.com/news/detail/20220623190453/↓動画は下記からご視聴下さい！↓横浜での不動産売買はブロードハウスへ----------------------------------------------------------------------
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分譲マンションの今後を横浜で

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<pubDate>Sat, 09 Jul 2022 19:00:00 +0900</pubDate>
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<title>不動産売買の場合の初期費用って何がかかるの？いくらかかるの？【中古マンション　初期費用】</title>
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横浜での不動産売買はブロードハウスへブロードハウスの菊地です。今回は不動産売買の初期費用についてお教えいたします。2022年の5月頃に仲介手数料について書きました。まだ見られていない方は下記からご覧ください↓(画像タップでご覧になれます)5月に書いた部分では、売買代金の＋8％くらいがかかるとお伝えしましたが、今回はそもそも何がそんなにかかるのかをご説明いたします。初期費用でかかるものは以下の通りです。・仲介手数料・司法書士代・保証料・固定資産税・不動産取得税細かく見ていきます。・仲介手数料前述のとおり、違う記事をご覧ください。ほとんどの場合、売買代金の3％+6万円です。・司法書士代売買契約後の、不動産登記やローンの決済等の手続きをしてくれます。物件によって異なるため一概には言えませんが、10万円前後とお考えになっていただければと思います。・保証料住宅ローンを組む際にほとんどの場合加入が必要です。返済できなくなってしまった際に、一旦肩代わりしてくれる会社への料金です。これも、ローンを受ける金額によって異なってきます。20万～100万円とお考えになるのがよろしいかと思います。・固定資産税毎年かかる税金になりますが、固定資産の評価額という国が一般向けに公表している、そこの土地がどのくらいの価値があるのかという指標に1.4％を掛けた金額になります。その年の1月1日に登記されていた人に課税されますが、買主も登記した日からその年の12月31日までの日割り分を売主に払い、一括で買主が負担します。・不動産取得税不動産を購入したときに、かかる税金です。いわゆる前述の登記費用です。固定資産評価額×3％がかかります。以上のように、不動産売買の場合は初期費用が決まっていないものが多く大体の場合、売買代金の7％～10％くらいで収まることが多いですので、当店では、8％で見積もりを取っております。いかがでしたでしょうか？売買代金も大事ですが、初期費用でいくらかかるのかを知っておければ、物件探しもスムーズにいけるのではないでしょうか？そこも考慮してブロードハウスではよい物件が見つかるようにサポートしておりますので、不動産を買いたい！売りたい！という方はお問合せください横浜での不動産売買はブロードハウスへ----------------------------------------------------------------------
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戸建て住宅の悩みを横浜で解消

分譲マンションの今後を横浜で

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<link>https://broad-house.com/blog/detail/20220707185334/</link>
<pubDate>Thu, 07 Jul 2022 19:20:00 +0900</pubDate>
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<title>駅から徒歩3分のリフォーム物件を紹介します【横浜市　中古マンション　水回り　リフォーム】</title>
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横浜での不動産売買はブロードハウスへブロードハウス菊地です。今回はなんと駅から徒歩3分の駅チカマンションをご紹介いたします。神奈川県横浜市磯子区に位置しているこの物件ですが、磯子駅周辺にはスーパーや薬局、病院などがたくさんあり、生活環境に優れている場所なんです。しかも、最上階で日当たり良好、エレベーターは2基付いており、建物管理も大手の会社が行っていますので、安心して生活できます価格は2,599万円と比較的手ごろな価格となっておりますので、この機会をお見逃しなく！！その他、ブロードハウスではローンのご相談、売却のご相談、賃貸物件のご相談、ライフラインやお引越しまでサポートさせていただきますので、まずは、ご連絡お待ちしております！横浜での不動産売買はブロードハウスへ----------------------------------------------------------------------
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分譲マンションの今後を横浜で

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<link>https://broad-house.com/blog/detail/20220704185910/</link>
<pubDate>Mon, 04 Jul 2022 19:30:00 +0900</pubDate>
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<title>共用部にプール、サウナ、フィットネスジム完備の2,000万円台のマンションをご紹介いたします【横浜市　中古マンション　リノベーション　おしゃれ】</title>
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横浜での不動産売買はブロードハウスへブロードハウスの菊地です。本日は、売買物件のご紹介です。『ダイカンプラザスポーツメント』という物件の名の通り、スポーツに力を入れられている方、健康維持に運動を取り入れておられる方にピッタリの物件をご紹介いたします。共用部には温水プールフィットネスジムが完備されている物件です。また、プールや、ジムで汗をかかれた後には、サウナもあるので、疲労回復もその場で出来てしまいます。お値段高いのではないかと思われた方、なんと、2,490万円でのご紹介です。リノベーションされているので、お部屋内もおしゃれで快適な空間となっております。フラット35にも対応している物件ですので、月々のローン返済も76,000円程で3LDKのお住まいが手に入ります。※ローンの審査等で変動します。金利1.5％、35年ローンで計算しております。写真や周辺情報、ご内見、ローンのご相談など不動産売買のご相談その他、不動産に関係の無いところまでご相談に乗りますので、是非、お問合せお待ちしております！横浜での不動産売買はブロードハウスへ----------------------------------------------------------------------
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<link>https://broad-house.com/blog/detail/20220702180840/</link>
<pubDate>Sat, 02 Jul 2022 18:22:00 +0900</pubDate>
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