住宅ローンに悩む方々に任意売却を
VOLUNTARY SALE
仕事・家族構成の変化・病気などの影響で、これまで順調に支払えていた住宅ローンを滞納しがちになってしまうこともあるかもしれません。また、売却査定を依頼してみたところオーバーローンが発覚して通常売却できないことに悩むことも時にはございます。そのような方々に横浜に寄り添いながら、その状態でも売却できる「任意売却」といった特殊な方法を用いて、住宅ローンのお悩みからお客様を解放いたします。
滞納しがちな住宅ローンのお悩みに
「急に転職することになって非正規社員として頑張っているものの、収入が激減してしまい住宅ローンの支払いを滞納し過ぎて、いつマイホームを競売にかけられてしまうかわからない」といったような逼迫した状況似お悩みの際は、不動産売買の専門家として、「任意売却」といった選択肢を横浜でご提案します。このように住宅ローンを滞納していると通常売却はできないものの、ローンを組む銀行の許可を得て、売却益をローンの残債から差し引くこの特殊な売却法を活用することで、破産することなく現実的にローンを返済できるようになります。
通常売却不可なオーバーローンの方にも
査定金額よりも住宅ローンの残債が上回ってしまう「オーバーローン」の状態では、通常売却が認められておりません。これが相続物件の場合はかなり高確率で「団体信用保険」に加入しているため、その保険でローンの残債がゼロになって安心ながら、これが個人的に購入した資産だった場合はそうもいきません。しかしながら、不動産売買の専門家に横浜でご相談いただくことで、「任意売却」といった手段でオーバーローン状態の不動産もしっかり売却できるため、ご安心ください。この際ご近所様に滞納がばれることなく、さらに安心です。
売却益の活用もフレキシブルな任意売却
「任意売却で住宅ローンを減額でき、残りの残債も月々数千円〜数万円と現実的な返済額にできるのはありがたいけれども、その後の引っ越し費用や仲介手数料・敷金や礼金などの諸経費を払う余裕がとてもなく、どうしたらいいのだろう」と引っ越しに伴う経費に悩む方もいらっしゃるかもしれません。しかしながらこの売却方法では売却益をその引っ越しに伴う諸経費に充てることが認められているため、どうかご安心ください。そのような方々に、不動産売買の専門家が横浜で寄り添ってまいります。
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