売買物件、賃貸物件では複数申し込みを入れることも可能か【横浜市　中古マンション　申し込み　複数】

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皆さんこんにちは！

ブロードハウス菊地です。

 

今回は、気に入った物件が2つ以上あった時に同時に申し込みすることは

有効なのかどうかのお話を売買、賃貸2つに分けてお話致します。

 

 

まず、不動産『賃貸』での申し込みについてです。

 

結論から申し上げますと、賃貸では2つ以上申し込んだ方が良いです！

 

賃貸物件では、お申込み→審査→契約→入居の流れで進みますが、

最初のお申込みの段階で一旦物件を押さえることが出来ます。

なので、契約まで進んでいなければ無償でキャンセルも出来てしまいます。

 

気になる物件が2つ以上あれば、同時に審査をかけてしまいましょう！

 

ただ、注意点もございます。

2つの物件で、同じオーナーや管理会社、保証会社だったときは気を付けなければいけません。

 

ご入居できるのは1つの部屋であって、同じ管理会社の物件を申し込んでしまうことは、

管理会社にとっては不利益なわけで、当然許してはくれません。

 

また、保証会社も同じ個人情報で2物件以上申し込みをしていると、

管理会社に連絡がいく可能性が高いのと、最悪の場合審査に落とされてしまう可能性もあります。

 

同じ管理会社なのかなどは、不動産屋さんに聞けば教えてくれるはずですので、聞くことをお勧めいたします。

 

 

次に不動産『売買』についてです。

 

売買の場合は、契約優先になります。

つまり、申し込みにあまり効力はありません。

 

それよりも、ローンを組まれる方は銀行で『事前審査』といったものを

掛ける方が大事です。

 

事前審査を予め通しておくと、申し込みにも一定の効力が出ます。

 

ですので、売買の場合は1つに絞ってからお申込みされる方が、

有効になります。

 

 

いかがだったでしょうか？

賃貸のご相談、売買のご相談、相続など不動産にかかわることは

是非、ブロードハウスにお問合せください！

 

皆様のお問合せお待ちしております！

 

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